在长沙开旅行社的冯先生有着在农村居家养老的向往，“百熙村自然环境优美，文化底蕴深厚，我五月份就已经看好了房子，租赁期限20年，因农房在办理不动产权证，‘两书一鉴证’文书没下来，我心里还是有不少担忧的，毕竟要投入几十万去进行改造。”

冯先生看好的房子，是位于长沙县春华镇百熙村的一处闲置农房，70多岁的村民张嗲嗲是该农房的所有人。张嗲嗲是五保户，无配偶和子女，住在百熙村养老院里，因此房子长期处于闲置状态。

为促进闲置农房使用权的良性流转，保障双方的合法权益，同时还能帮助张嗲嗲增加收入，湖南望龙律师事务所、长沙市麓山公证处、百熙村村民委员会三方共同介入其中。

湖南望龙律师事务所律师和长沙市麓山公证处公证员一起来到百熙村养老院，公证员李光灿对交易过程及房屋进行证据保全，帮助交易双方降低法律风险、从源头化解纠纷隐患。

近日，由长沙市麓山公证处依法出具的《公证书》、湖南望龙律师事务所出具的《律师法律审查意见及见证书》、长沙市百熙村村民委会出具的《交易鉴证》——“两书一鉴证”文书正式交付到百熙新村民冯先生手中。

“现在院子终于能动工装修了，我的乡村田园梦马上可以实现了。”冯先生激动地说。此后，张嗲嗲多了一份额外的收入，冯先生也可以实现安心在乡村养老的愿望。像冯先生一样来农村租赁闲置农房的群众还不少，有用于居家养老的，也有用于研学科普、农耕体验、民宿康养等休闲农业新业态的。