各相关单位：
为进一步规范商品房交易行为,保障交易当事人的合法权益，切实维护公平公正的商品房交易秩序，住建部、工商总局对《商品房买卖合同示范文本》(GF-2000-0171)进行了修订，制定了新版《商品房买卖合同(预售、现售）示范文本》,并已于2014年4月9日颁布。
为帮助各地房地产主管部门和房地产开发企业及时了解新商品房买卖合同示范文本的内容及相关疑难法律问题，推动示范文本规范适用，中国房地产研究会房地产法规政策委员会、中国房地产业协会法律事务专业委员会将分期举行“新版《商品房买卖合同（示范文本）》适用与应对解析及房地产企业全面法律风险管理高级讲座班”。本次讲座旨在通过对新版示范文本的解析和对当前房地产开发各阶段风险状况的全面分析，协助企业预防新版示范文本实施风险，建立房地产企业法律风险管理思路，帮助主管部门及房地产企业提高专业服务水平。现将具体事宜通知如下：
一、参与对象
各级房地产主管部门、房地产业协（学）会领导;房地产产权登记机构；各地房地产投融资机构法务和业务主管；房地产开发经营企业法务、投资发展部、设计部、工程部、合约部、销售部、物业管理部、综合项目运营部管理人员和项目主管；建筑施工企业法务部、项目部、预结算人员；房地产咨询企业法务及业务主管；房地产销售代理及中介服务机构负责人；房地产专业律师、法官；其他房地产从业人员。
二、讲座内容
（一）新版《商品房买卖合同（示范文本）》适用解析及法律风险管理
1、新版示范文本基本内容及实施情况解读
（1）新文本内容理解及各地实施情况介绍
（2）各地现行版本与新版本的重大差异
2、新版示范文本解析
3、企业应对新版示范文本基本要求
（1）新版本对房地产项目各管理环节提出的新要求
（2）新版本使用相关的重大法律风险详解及控制要求
4、新版本主要条文详解与应用实践
（1）新版本条文设置及可补充内容与新版本附件制作规范及要求
（2）补充协议的起草、使用及风险控制实务
5、房地产企业风险管理体系构建思路原则及实践
（二）从新版商品房预售合同看项目销售法律风险管控
1、房地产企业法律风险防范体系与重点及难点
（1）新版合同的五大亮点
（2）如何制定合同的补充条款及行政机关有无权力审查合同条款
2、项目销售中的常见风险及防范
（1）项目销售争议相关的风险行为分析及控制实践案例
（2）广告宣传中的风险预防及房屋交付中的风险预防
（3）购房人按揭断供风险预防及质量争议处理正确应对
（4）买受人单方解除合同风险应对
（三）房地产项目销售争议主要内容及审判实践
1、当前的地产项目销售争议现状
（1）项目销售风险类型及代表性案例
（2）认购协议及预售合同效力争议及房屋交付逾期、质量索赔争议
（3）与限购相关的解约及履约争议
2、项目销售争议风险控制及实践
（1）当前形势下房屋销售合同争议司法审判原则
（2）涉及销售的各开发环节风险点识别与控制
（3）群体性争议风险防范与应对及销售合约文本和证据要求
（四)实务案例的分析研讨
三、讲座团拟邀专家
阎老师：国务院法制办
康俊亮：中国房地产研究会房地产法规政策委员会、中国房地产业协会法律事务专业委员会秘书长
程 啸：清华大学法学院副教授、法学博士、新版《商品房买卖合同(预售、现售）示范文本》起草的权威专家
尹 飞：中央财经大学副教授、新版《商品房买卖合同(预售、现售）示范文本》主要起草人
王 忠：北京市第一中级人民法院副庭长、法官
王建立：河北新业律师事务所
四、时间及地点
（一）2014年9月12日--15日 (12日全天报到) 呼和浩特市
（二）2014年9月19日--22日 (19日全天报到) 长沙市
五、其他事项
（一）会议费2800元／人(含讲课、会务、资料、场地、午餐、茶歇等费用)，食宿统一安排，费用自理。10人以上各带队人员免收会议费。
（二）参加学习人员请填写好报名表提前传真至会务组。《报到通知》将于开班前1周统一发送，详告报到时间、地点、行车路线、食宿费用、日程安排及其它有关事项。相关单位收到此通知可转发下属单位，复印有效。
（三）本次会议由中国房地产研究会房地产法规政策委员会、中国房地产业协会法律事务专业委员会具体承办，有关会议的具体事宜可与委员会秘书处联系：
电 话：010-57183262 010-58934032 手机：15110075392
传 真：010-52706168 E-mail：664555637@qq.com
联系人：赵云飞、鹿 鹿
地 址：北京市海淀区三里河路9号（国家住房和城乡建设部）北附楼414室（100835）
中国房地产研究会 中国房地产业协会
房地产法规政策委员会 法律事务专业委员会